Gestion GCPM Inc.

EXTRA

• inspection conventionnelle unifamiliale faite par un inspecteur évaluateur n'inclut que le bâtiment principal, tout autre bâtiment est sujet à un extra (voir la liste)
• chalet, bungalow, cottage ne dépassant pas les $500,000. en valeur marchande

a) prix de base de $500. avec instrument (hygromètre) d'inspection si requis, plus les taxes
b) si matière à un supplément à cause de situation très exigeante de $75. à $150. d'extra plus taxes

• multi logis, duplex, triplex, quadruplex, quintuplex, 6 logis et plus

a) prix de base de $500. pour le 1er logis plus $75. du logis supplémentaire plus les taxes
b) si le bâtiment représente des conditions réellement hors de l'ordinaire pour de plus grandes exigences d'inspection, une charge supplémentaire sera imposée et établie à l'inspection

• maison haut de gamme et de grand luxe dans une gamme de prix de $500,000. à $1,000,000.

a) prix de base de $600. plus les taxes pour le bâtiment principal seulement

• maison de grand luxe dans une gamme de prix étant dans les $1,000,000. à $3,000,000.

a) prix de base de $750. plus les taxes pour le bâtiment principal seulement
b) pour maison d'une gamme haut delà de $3,000,000. prix $1,000. à $1,500., sur demande

(poêle, foyer et fournaise au bois, avec certificat)

- poêle homologué ou non homologué avec plancher, mur, plafond, entre-toit et cheminée vérifiés

a) requis min. 1 1/2 hres l'unité, déplacement max. 1 hre, rapport certificat 1 1/2hres = 4 hres
b) charge min. $250. et/ou max $300. par poêle, plus $100. par unité supplémentaire
c) si réalisé avec le bâtiment, réduction de $100. s'applique pour déplacement et plus en moins

Nos évaluations sont faites par des inspecteurs chevronnés qui font l'inspection à la place d'un technicien évaluateur permettant de faire rapport de problèmes qui pourraient être sujet à approfondir par une inspection professionnelle par un expert en bâtiments. Il n'est normalement pas du rôle d'un technicien évaluateur de faire rapport des problèmes reliés à une inspection professionnelle car il n'a pas la formation lui permettant d'en détecter l'existence et les potentiels.

Notre type d'évaluation offre une protection supplémentaire à nos clients et aux prêteurs hypothécaires en les avisant de potentiels problèmes et tout en étant certifié et signé par un évaluateur agréé affilié à notre groupe.

Honoraires d'évaluation, inspection faite par expert en bâtiments(non un technicien évaluateur)

Valeur n'excédant pas les $500,000., plus de $500,000. extra de $75. du $100,000. excédentaire

a) Unifamilial $500. prix de base, inspection faite par un inspecteur expert en bâtiment
b) Multi logis $500 prix de base. pour le 1er logis plus $75. du logis supplémentaire plus les taxes
c) si le bâtiment représente des conditions réellement hors de l'ordinaire pour de plus grandes exigences d'inspection, une charge supplémentaire sera imposée et établie à l'inspection.

Ce domaine nécessite normalement un spécialiste chevronné pour être capable de cerner adéquatement les valeurs concernées car elles ne sont pas uniquement pour le bâtiment mais bien souvent pour beaucoup plus. Applicable à :

1- l'immeuble
2- l'équipement d'opération
3- le fond de commerce
4- l'inventaire
5- et parfois plus.

Ces travaux d'expertise et d'évaluation ne peuvent être faits sur une base forfaitaire à moins de charge largement sécurisée aux honoraires établis.

Tarif horaire

résidentiel $90./hre
commercial $95./hre
industriel léger $100./hre
industriel lourd $150./hre

Exemple : Dépanneur terrain
bâtisse, équipement, achalandage(inventaire exclus) = +/-$3,000. et plus

Exemple : Ébénisterie
terrain, bâtisse, équipement, achalandage, inventaire = +/-$4,000. et plus

Exemple : Excavation(industriel léger)
terrain, bâtisse, équipement, achalandage, inventaire = +/-$5,000. et plus

À noter
Des combinaisons de services sont possibles à prix réduit. Prix sujets à changement sans avis 010111

Nos honoraires en expertise coûtent un minimum de $100./heure hors cour et pour la cour $125./heure.

Les avocats les moins dispendieux ayant une bonne réputation chargent $250./heure et plus. Les firmes d'architecture et de génie conseil ne charge pas moins de $150./heure quand ce n'est pas plus. Notre firme pour des services d'expertise charge des honoraires de $100./heure pour des causes hors la cour. Notre firme pour la préparation d'une expertise qui est déjà impliquée dans une procédure légale, c'est-à-dire par mise en demeure par avocat et sujette à procès et pour la préparation d'un procès, honoraires de $125/heure. Pour le temps de comparution comme témoin expert à la cour, nos honoraires sont de $150./heure Une visite pour salubrité incluant déplacement, un petit rapport = +/- 5 hres ou $500. Attention et avis aux intéressés pour gagner une cause de réclamation l'expert doit d'abord vous aviser de vos chances et non de profiter de l'occasion.

Si vous avez l'opportunité de contacter une authentique firme d'experts qui a réellement beaucoup de vécus et ce avant de remettre votre cause à un procureur, vous pourrez avoir l'heure juste sur plusieurs éléments avant d'entreprendre une réclamation par procédure conventionnelle avec procureur. Il n'est pas toujours nécessaire de mettre un avocat dans un dossier. La majorité des divorces se règlent par médiation maintenant. Un bon expert avec un bon bagage d'expérience saura vous guider, coopérer et préparer les documents et les éléments pour un règlement réaliste sans avoir recourt à de gros frais d'avocats. Pensez-vous qu'il est réaliste d'entreprendre une réclamation de $15,000. à $20,000. avec des frais d'avocats du même montant sans compter nos frais d'expertise. Les frais d'expertise sont récupérables habituellement mais non les frais d'avocat. Il y a d'autres moyens d'en arriver à régler de telles situations.

Comparaison métier avec expert : Menuisier, Plombier, Électricien, Mécanicien avec licence (non au noir) +/- $75./hre, À partir de ces faits que vaudraient les services d'un professionnel expert en bâtiments pour votre réclamation?

Une cause d'infiltration d'eau, de moisissure, de vice de construction, de vice caché ou similaire, le temps requis est le facteur déterminant. Le travail doit être fait par un authentique expert avec pas moins de 15 à 20 ans d'expérience.

La plus petite des causes requiert 10-15 heures et c'est très rare, la moyenne des causes requiert de 30 à 50 heures si réellement bien préparée pour établir les faits avec preuves à l'appui.

Norme guide de coût d'honoraires d'expertise

1- Petite cause serait de : 10 hres d'inspection(inclus déplacement) X 3 fois minimum = 30 hres d'honoraires
2- Cause importante avec conséquences graves : 10-15 hres d'inspection X 4-6 fois minimum = 40 à 60 hres

Mise en garde
La qualité de votre expertise peut faire la différence entre avoir ''GAIN DE CAUSE'' ou ''PERDRE'' et payer des honoraires inutilement. En expertise pour réclamation, vous n'avez pas une multitude d'opportunité. La bonne est requise, c'est tout.

Prix sujets à changement sans avis 010111