CONSEILS POUR ENGAGEMENT DE PROFESSIONNELS

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Il est bien évident que le choix d'un professionnel doit se faire d'après certains critères qui devraient être :

1- avoir un site sur Internet permettant de connaître qui est cette personne pouvant rendre des services professionnels (très important) :

  1. Est-ce que cette personne est autonome ou est un franchisé d'une compagnie de services?
  2. Est-ce que le site revendique les services d'une compagnie ou de la personne?
  3. Ce que vous constaterez pourrait faire une grande différence sur la qualité du service à obtenir
  4. Est-ce que l'expérience est basée sur la compagnie ou sur l'individu?
  5. Plusieurs choses à connaître avant de remettre l'investissement de l'achat d'une propriété de plusieurs milliers de dollars entre les mains d'un professionnel authentique ou...

a) la date de naissance du candidat, langue parlée et écrite;
b) le site devrait fournir tous les détails des études du candidat professionnel;
c) les formations suivies, les accréditations obtenues et les formations constantes s'il y a lieu;
d) l'expérience passée avec le nombre d'années autres que l'inspection, l'expertise et l'évaluation;
e) l'expérience actuelle en inspection et évaluation de bâtiments;
f) les accomplissements du candidat s'il y en a.

2- membre d'une association ou ordre professionnelle

3- preuve d'assurance erreur et omission

a) vous informer au téléphone si le candidat a une assurance erreur et omission
b) aviser le candidat de produire une preuve d'assurance par un certificat avant le début des travaux

4- exiger du candidat avant le début des services professionnels, la signature d'un contrat

a) demander au candidat au premier contact téléphonique s'il y aura contrat de service;
b) exiger de consulter le dit contrat de service avant sa signature;
c) les services qu'il rendra = inclusions au contrat de service;
d) les services non inclus = exclusions au contrat de service;
e) vous remettre une copie de ce contrat avant le début des travaux.

5- de préférence accompagner l'inspecteur et/ou l'évaluateur ou l'inspecteur-évaluateur

a) à la visite ou préalablement fournir tous les documents pertinents à la dite propriété ou commerce 

1. titre de propriété;
2. compte de taxes;
3. certificat de localisation;
4. factures de travaux faits depuis 5 à 10 ans;
5. garantie des travaux faits (toiture ou autre);
6. poursuite au sujet de la propriété;
7. lettre émanant de la ville pour conformité ou non-conformité (fosse septique, empiétement, etc.);
8. ou autres jugés opportuns au travail du professionnel expert en bâtiments

b) votre présence est importante car elle permettra de clarifier certaines question ou situations pour lequel l'expert aimerait bien obtenir des réponses

c) si vous ne pouvez être présent, déléguer une personne qui connaît la propriété ou le commerce

6- à noter pour le vendeur : garder en mémoire qu'un authentique expert saura détecter vos tentatives de l'induire en erreur dans l'accomplissement de son travail – ce qui pourrait travailler contre vous.


Mots de la fin

Vous personnellement vous avez une certaine expérience de travail. Si vous êtes un professionnel vous avez surement du subir un stage de 3 à 5 ans avant de vous prévaloir de vos capacités totalement indépendamment. Alors dans le choix d'un professionnel pour vous guider dans un achat de plusieurs centaines de milliers de dollars, désirez-vous une personne qui a 5, 10, 15, 20 ans ou plus d'expérience ? La réponse c'est seulement vous qui l'avez, à vos frais et dépends.

Pour vous aider à vous guider et à constater qu'elle doit être la procédure d'inspection d'un bâtiment par un authentique professionnel expert en bâtiments, j'ai mis à votre disposition 3 fiches de travail qui concerne le général au bâtiment, l'électricité et la plomberie. Vous pouvez en imprimer une copie pour vous préparer au travail que devra faire l'inspecteur. La fiche pour l'inspection des poêles à bois ne peut être rendue publique pour protéger nos intérêts dans cette presque exclusivité.

 

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