- pré-achat
pour la protection des acheteurs contre l'usure avancée, les malfaçons, les vices de construction, les vices cachés potentiels, la salubrité(moisissure), les potentiels de problèmes par la présence actuelle ou passée d'humidité, et autres.
- pré-vente
a) pour la découverte avant la mise en vente d'une propriété, d'éventuels déclarations de problèmes par l'inspecteur d'un acheteur éventuel;
b) phase préventive pour mettre en bon état sa propriété avant de l'offrir sur le marché;
c) pour éviter lors d'une offre d'achat des négociations qui peuvent réduire appréciablement le montant de l'offre ou de vous mettre dans une situation d'être obligé de faire des travaux avant la remise de la propriété.
- pré-réception
lors de la réception d'une maison neuve, de vous faire assister pour découvrir et établir les travaux qui ne sont terminés ou n'ont pas été fait adéquatement pouvant affecter la valeur actuelle ou éventuelle.
- expertise
a) pour la préparation d'un rapport descriptif de problèmes avec une propriété que vous avez acheté ou loué qui affectent la valeur payée ou le loyer payé;
b) pour permettre à un évaluateur de préparer le(s) montant(s) attribuable(s) à la réparation requise pour rendre la propriété ou le bâtiment conforme au prix payé;
c) pour la préparation d'un dossier pour la cour, après l'impossibilité de faire accepter le vendeur de payer pour la réparation requise.
- salubrité
a) pour la préparation d'un rapport d'inspection comme quoi les lieux ne sont pas aptes à y vivre normalement sans mettre en danger sa santé;
b) peut nécessiter des tests de moisissure, de microbiologie, de radon et autres
- copropriété justification de travaux
a) dans les copropriétés afin de justifier des réparations qui sont d'application commune aux copropriétaires;
b) pour établir l'état commun d'un bâtiment par les administrateurs d'un Syndic de copropriété,
- combustion solide (chauffage au bois)
a) cette phase nécessite une expertise particulière par une personne ayant été formée pour ce genre d'inspection qui est très particulier et ne relève pas d'un inspection conventionnelle;
b) faire attention à cette phase elle nécessite normalement deux inspecteurs différents;
c) certains des inspecteurs au sein de Gestion GCPM peuvent effectuer ce type d'inspection, mais le rapport en combustion lente ne peut être intégré à un autre rapport, il doit être indépendant.
- commerciale ou industrielle
a) pour établir l'état d'un bâtiment commercial. Phase qui nécessite des connaissances diversifiées de la part de l'inspecteur au dossier;
b) à l'industriel peut nécessiter des compétences de plusieurs différents experts.
À NOTER
Une évaluation ne peut être intégrée ou combinée à une inspection et vice-versa. Un rapport combiné peut contenir plusieurs types de travaux en reliure mais chaque portion du rapport doit être une entité indépendante avec son certificat concerné et la signature du responsable pour ce travail Voir la documentation suivante :